주거급여 기준임대료와 선정기준

주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구에 주거비를 지원하는 제도입니다. 2026년 서울 1인 가구는 실제 월세 범위에서 월 최대 36만 9천 원을 받습니다. 매달 월세 걱정이 크실 때입니다.

아래 금액은 국토교통부 고시 「2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준」을 따릅니다. 2027년 1월 1일부터 적용되는 기준도 이미 고시되어 함께 적었습니다.

누가 받을 수 있나요

가구의 소득인정액이 아래 선정기준 이하이면 됩니다. 소득인정액은 소득과 재산을 합쳐 계산한 금액입니다.

주거급여는 부양의무자 기준을 보지 않습니다. 부모나 자녀에게 소득이 있어도 신청하는 가구의 소득인정액만 봅니다.

세입자: 기준임대료 (월)

2026년 기준입니다. 3급지 "광역·세종 등"은 광역시, 세종시, 수도권 밖 특례시입니다. 7인 가구는 6인과 같고, 8~9인 가구는 6인 금액에 10%를 더합니다.

2027년에는 서울 1인 381,000원, 4인 596,000원처럼 모든 칸이 오릅니다.

실제로 받는 금액

1. 기본: 기준임대료와 실제 임차료 중 적은 금액을 받습니다.
2. 소득이 조금 있는 경우: 소득인정액이 생계급여 선정기준을 넘으면, 넘는 금액의 30%를 뺀 나머지를 받습니다.
3. 월세가 아주 높은 경우: 실제 임차료가 기준임대료의 5배를 넘으면 임차급여는 1만 원입니다.

놓치기 쉬운 점: 월세가 기준임대료보다 많아도 받을 수 있습니다. 다만 받는 금액은 기준임대료까지입니다.

우리 집 기준 확인하기

입력한 숫자는 내 브라우저 안에서만 계산되며 어디에도 저장되지 않습니다.

집이 있는 경우: 수선유지급여

자기 집에 사는 가구는 월세 대신 집수리를 지원받습니다.

소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 수선비용의 100%, 중위소득 40% 이하이면 90%, 48% 이하이면 80%를 지원합니다. 육로로 갈 수 없는 섬 지역(제주 본섬 제외)은 10%를 더합니다. 2027년 수선비용도 같습니다.

따로 사는 청년 자녀

수급 가구의 미혼 자녀 중 19세 이상 30세 미만이 부모와 따로 살면, 자녀 몫의 임차료를 따로 받을 수 있습니다(주거급여법 제7조의2). 청년 분리지급은 부모(수급자 가구주)가 신청합니다.

신청 방법

1. 방문: 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에서 신청합니다.
2. 온라인: 복지로에서 신청할 수 있습니다.
3. 문의: 주거급여 콜센터 1600-0777, 보건복지상담센터 129에서 안내받을 수 있습니다.

조건이 맞는지 혼자 판단하기 어려우시면 행정복지센터에 먼저 상담만 받아 보셔도 됩니다. 갑자기 소득이 끊겨 생활비가 급하다면 긴급복지 생계지원을, 청년 1인 가구라면 청년월세 지원도 함께 확인하시기 바랍니다.